Кому не выдадут ипотеку в кризис

Дата публикации: 4 июня 2015 10:09

Ипотечное кредитование является спасением для тех семей, которые не имеют возможности насобирать сумму средств, необходимую для улучшения условий проживания. Однако в период кризиса эта процедура стала более сложной как для заёмщиков, так и для кредиторов. Всё дело в том, что банки решили дополнительно защитить себя от риска финансовых потерь и ужесточили требования к заёмщикам. Особенно это касается ипотеки, ведь эта банковская операция предполагает финансирование крайне дорогостоящего приобретения.

Прежде всего, банки отклоняют заявку тех клиентов, которые имеют проблемы с требуемой банком документацией. Особенно это касается справок о месте работы и доходах. Ныне банки уделяют внимание не столько сумме официальной зарплаты заёмщика, сколько состоянию и перспективам той сферы, в которой он работает. Также ипотеку практически нереально получить тем людям, которые имеют сезонную работу. Шансы на получение кредита уменьшаются у предпринимателей, поскольку в период кризиса многие из них переживают тяжёлые времена. Также внимание будет уделяться сфере, в которой работает предприятие. К примеру, банк не рискнёт выдавать ипотечный кредит владельцу автомобильного салона.

У всех банков существует список профессий, которые считаются слишком рискованными для выдачи ипотечного кредита. Банковское учреждение не предоставит кредит на покупку жилья военнослужащему, каскадёру или трюкачу, работнику прокуратуры, агенту недвижимости и представителю сезонных профессий. Люди, которые работают за границей, также смогут воспользоваться ипотекой. Военные и каскадёры во время выполнения служебных обязанностей рискуют здоровьем и жизнью, поэтому у банка нет уверенности, что такая группа заёмщиков сможет погасить кредит. Что касается людей, которые трудятся за границей и тех, кто работает в определённый сезон, то в подобных случаях банку крайне тяжело оценить доходы заёмщиков.

Причиной отказа в предоставлении ипотеки может быть плохая кредитная история клиента. Чтобы её откорректировать, заёмщик может получить несколько небольших кредитов и проявить себя в качестве добросовестного клиента. Возможно, банк внесёт некоторые поправки в кредитную историю и позволит клиенту воспользоваться ипотекой. Но в таком случае условия кредитования могут быть ужесточёнными. К примеру, может корректироваться стоимость залогового имущества.