Дарение недвижимого имущества

Дата публикации: 29 апреля 2014 07:59

Передать недвижимость можно несколькими способами - оформить завещание, заключить договор купли - продажи или подарить. Только вам решать, каким вариантом воспользоваться, но, надо сказать, что "дарение" считается самым оптимальным. Этот вид передачи недвижимого имущества выгоден, в первую очередь, для самого дарителя. При оформлении "дарственной" он не должен будет платить налог на доходы физических лиц.

Для одариваемого есть тоже свои плюсы. Если он состоит в браке, "договор дарения" защитит его при разделе имущества в случае бракоразводного процесса. Но, нужно не забывать, что даже подаренная недвижимость может подвергнуться разделу, как совместно нажитая. Это возможно в том случае, если муж или жена одариваемого приведут доказательства в суде, что делали ремонт данного помещения, что повлекло повышение его цены.

Когда одаряемый и даритель находятся в родственных связях, то одариваемый, так же, как и даритель, не должен будет платить налог на доходы. Но если стороны не являются родственниками, то доход одариваемого в виде недвижимого имущества облагается налогом.

Для совершения сделки нужно оформить договор дарения и акт передачи имущества. Документы надежнее всего составлять при участии нотариуса, хотя в случае с "дарением", разрешается обходиться без помощи специалиста и напечатать договор дарения самостоятельно, при соблюдении всех требований к этому документу.

Как бы там ни было, документы подлежат регистрации в регистрационной палате.