Как купить недвижимость в Испании?

Дата публикации: 16 мая 2019 15:31

Покупка недвижимости Испании – удачный денежный вклад. Чтобы вилла на продажу в Льорет-де-Мар - villa à vendre à lloret de mar была оформлена правильно, а сделка была проведена быстро, важно обращаться к профессионалам из агентства Damlex Realty.

Критерии выбора недвижимости

• Стоимость. Если смотреть недвижимость на Коста Брава, то можно заметить большой разброс цен, в зависимости от массы факторов (близость к морю, количество этажей и прочее).
• Расположение. Если люди покупают виллу для самостоятельного тихого отдыха, то они могут выбрать вариант подальше от моря и большого скопления людей. Большие семьи предпочитают наоборот – ближе к морю и к людям.
• Удобства. Количество туалетов, ванных комнат и гостевых – решающий критерий для больших семей и компаний.

Как совершается сделка?

1.Выбор и личный осмотр.

Когда вилла в Вента в Коста Брава - villa en venta en Costa Brava уже выбрана, сотрудники компании Damlex Realty предлагают личную встречу и личный осмотр объекта, чтобы избежать недопониманий и на месте решить важные вопросы.

2.Подготовка к сделке.

Иностранцу необходимо получить NIE, дающий право на любые юридические действия в Испании (открытие счета в банке, покупка или продажа недвижимости и т.п.). После получения регистрационного номера, нужно открыть счет в банке, и дождаться проверки статуса недвижимости. Последний шаг на этом этапе – получение договора о резервации объекта.

3.Оплата пошлин и заключение сделки.

Если покупатель имеет российское гражданство, то ему придется оплатить следующие взносы: гербовый, налоговый, регистрационный. Также, необходимо оплатить услуги нотариуса и запрос статуса объекта. Далее, подписывается договор купли-продажи и выдается свидетельство о владении объектом.

4.Оформление мультивизы.

Чтобы получить вид на жительство и мультивизу на правах покупки недвижимости, придется пройти эту процедуру или в самой Испании, либо в официальном консульстве в России.
Вид на жительство и мультивиза дают право пребывать на территории страны любой промежуток времени, а также приглашать своих друзей и родственников.

Если во время процесса купли-продажи не возникало проблем, то средний срок оформления документов – 3 месяца. В зависимости от работы государственных служб, этот срок может увеличиваться. Связывайтесь с самого начала с агентством Damlex Realty, чтобы избежать задержек и проблем!