Как не допустить расторжения сделки купли – продажи

Дата публикации: 20 марта 2015 11:57

После покупки квартиры, наступает радостный момент заселения, но неожиданно для новоселов приходит повестка в суд, где указывается о недействительности договора купли – продажи, и необходимости возврата данного имущества законному владельцу.

Главным условием передачи квартиры новым жильцам, является передача полной ее стоимости. Некомпетентность оформления документов об оплате, приводит к удручающим последствиям.

Составление, оформление, апостиль Киев и другие юридические услуги.

Если квартира приобретается у организации, лучше оплачивать перечислением на их лицевой счет. Что в своем роде выступает документом, подтверждающим ее оплату. А если приобреталась у физлица, передача денежных средств должен подтверждаться распиской, с указанием за что и почему были переданы деньги.

Сейчас заверенный договор купли – продажи в нотариальных конторах, не повод для вступления в законную силу прав покупателей. Эта сделка проводится в простой форме, но непременно должна быть заверена в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии. Такая организация существует в каждом районе.

Подписанный договор, собственноручно предоставляется продавцом и покупателем в Росреестр. Кроме этого, надо приложить выписку из домовой книги и согласие супруга продавца, все должно быть заверено нотариально. Оплачивается государственная пошлина в размере двух тысяч рублей. По истечению одиннадцати дней, после сдачи необходимых документов, осуществляется государственная регистрация перехода права собственности. После чего документ купли – продажи, считается законным документом.

Некоторые продавцы заблуждаются, думая, что по истечению полугода со времени заключения договора, можно его расторгнуть. Отменить сделку допустимо лишь в редких эпизодах, и только если есть определенное законом, повод для расторжения договора. Такой весомой причиной, как уже оговаривалось, может стать не оплата недвижимости.