Недвижимость в Греции

Дата публикации: 14 марта 2015 18:58

Получить право на ипотечное кредитование в греческом банке могут не только местные жители, но и иностранные граждане. При этом имеются определенные различия в условиях выдаваемого займа. Для иностранных граждан, на территории Греции действуют следующие условия ипотечного кредита:

1. Процентная ставка не превышает 8% годовых.
2. Максимальная сумма займа, не может превышать 60% стоимости жилья, что равняется не менее оплаты первоначального взноса.
3. Максимальный срок кредитования не может превышать 15 лет.
4. Обязательное страхование приобретаемой недвижимости.

Чтобы иностранный гражданин смог получить ипотеку в банках Греции, ему необходимо предоставить следующие документы:

• копию действующего заграничного паспорта;
• справку о постоянной регистрации на территории РФ;
• рекомендательное письмо с банка, в котором у заемщика уже имелся кредит. И был полностью оплачен;
• документы, показывающие получаемый доход за последние 2 года;

Все документы переводятся на английский или греческий язык, и в обязательном порядке подлежат заверению у нотариуса.

Гражданин желающий приобрести собственную недвижимость в Греции, обязан уплачивать следующие дополнительные расходы: агентское вознаграждение, оплата услуг нотариусу, нотариальный сбор, единовременный налог на покупку недвижимости, единовременные реестровый сбор.

Гражданину желающему приобрести недвижимость на территории Греции, законодательством данной страны устанавливается ограничение на районы, в которых такая покупка возможна. Как правило, к ним относятся стратегически важные приграничные зоны, а также на некоторых островах. Также для иностранных граждан действует ограничение на постройку недвижимости в лесной части страны, если они объявлены как заповедные зоны. Существует запрет на постройку дома, ближе чем на 35 метров к береговой линии. Нередко гражданами России, приобретались участки на побережье и возводились строения, которые впоследствии приходилось сносить по решению специально уполномоченных инспекторов.

Покупаемая недвижимость на территории Греции может использоваться как в личное пользование, так и для получения дохода. Например, можно купить квартиру и сдавать ее в аренду, или приобрести небольшую гостиницу вблизи морского побережья. Однако гражданину покупающему дорогую недвижимость следует учитывать тот факт, что придется платить значительную сумму налога на роскошь.