Перспективные инвестиции в недвижимость

Дата публикации: 1 апреля 2013 01:20

Инвестиции в недвижимость являются самыми стабильными и популярными во всем мире. Кроме того, простое вложение денег в недвижимость можно совместить с последующей его сдачей в аренду, что в свою очередь увеличит доходность с данной сделки. Сама по себе стоимость недвижимости имеет тенденцию к поступательному росту, особенно в больших и/или развивающихся городах.

Так самой выгодной покупкой на рынке недвижимости считается приобретение коммерческой площади, на втором обзаведение жилья для проживания. На сегодняшний момент, самыми востребованными являются однокомнатные квартиры, они дешевле, их проще отремонтировать, а стоимость аренды у них ниже, соответственно больше привлекательность для арендаторов. Опять же ликвидность инвестиций в недвижимость зависит от ее расположения и планировки. Так объекты, имеющие хорошую транспортную доступность, более привлекательны.

Естественно, все зависит от класса жилья, которое приобретается. Например, элитная недвижимость, должна быть расположена в соответствующем районе.

Покупка элитной недвижимости в Лигурии: Costa Liguria.

Как и любой рынок, рынок недвижимости имеет свою сезонность, связанную с падением и ростом потребительского спроса, ведущим к падению или росту цены на недвижимость.

Безусловно, инвестиции будут тем выгодней, чем меньше стоимость недвижимость в данном ценовом сегменте. К примеру, срочная продажа квартиры ведет к снижению, а может даже занижению ее рыночной стоимости. Этим пользуются многие перекупы: купив недвижимость по заниженной цене, они потом, продают ее по реальной. Сроки продажи опять же зависят от классового сегмента, которому принадлежит квартира, чем выше класс, тем выше ее стоимость и тем надежнее инвестиция.

Самыми прибыльными и, в то же время, самыми рискованными считаются инвестиции на начальных и ранних этапах строительства новых зданий. Так как рост цены недвижимости гарантированно увеличивается по мере постройки. Пиковым моментом в росте цены может считаться момент распродажи всех предложений от застройщика. Соответственно, чем меньше проект, тем быстрее он будет реализован.

Инвестиционную привлекательность буду имеет объекты недвижимости, которые обладают перспективным проектом, интересной архитектурой, взвешенной концепцией и сформированной инфраструктурой.

На сегодня, самыми интересными и новыми вложениями в недвижимость в РФ являются аппарат-отели и парковки.