Плюсы и недостатки покупки квартиры в новостройке

Дата публикации: 24 февраля 2015 11:51

В Новосибирске с каждым годом растёт число новостроек. Стоит ли покупать квартиру в новом доме или же лучше приобрести недвижимость в доме, который был построен десятки лет назад? Покупая недвижимость в строящемся доме, необходимо проанализировать все плюсы и минусы такой покупки. Если вас интересует продажа квартир от застройщика в Новосибирске, то заходите сюда: http://divnogorskiy.ru/.

Несомненными плюсами квартиры в новостройке являются: возможность приобретения квартиры со свободной планировкой, где будущий владелец впоследствии сам может распланировать количество и расположение комнат, кухни, сделать совмещённый или раздельный санузел, присоединить балкон или лоджию к жилым комнатам и тем самым увеличить полезное пространство; использование сверхпрочных современных стройматериалов и технологических приёмов. Покупатель такой квартиры въезжает в совершенно «чистую» квартиру с юридической точки зрения. Купить квартиру можно непосредственно у застройщика, который может предоставить покупателю рассрочку с минимальными процентами.

Отрицательными сторонами покупки квадратных метров в новостройке являются: к стоимости жилья следует ещё прибавить стоимость ремонта, которая, как правило, равна, стоимости квартиры; принятие здания в эксплуатацию БТИ после того, как построен дом (здесь могут возникнуть расхождения между начальными данными по проекту и фактическими данными), причём, если расхождения в меньшую сторону – покупатель вправе вернуть свои деньги за уменьшение площади жилья, а если в большую сторону – он обязан доплатить деньги, так как его жильё оказалось больше по метражу. Серьёзным минусом может стать задержка или даже срыв строительства. Что касается стоимости квартиры, то на первоначальном этапе возведения цены сравнительно невысоки, но по мере окончания постройки здания стоимость значительно увеличивается.

Следует отметить, что ремонт в новостройке осуществляется гораздо проще, чем на рынке вторичного жилья. В новостройке все работы ведутся с нуля, квартира свободна от вещей, что очень удобно. Во вторичке же сложность проведения ремонтных работ заключается в том, что нужно предварительно освобождать помещение от всех лишних вещей, демонтировать старые покрытия, менять системы отопления и канализации при необходимости.

Самый элементарный и неопасный способ приобретения квартиры в новостройке – непосредственно у застройщика строящегося дома. В офисе застройщика есть возможность внимательно ознакомиться с документами, выяснить все возможные нюансы по приобретению квартиры в собственность. Кроме того, можно получить скидку или взять рассрочку с минимальными процентами или вовсе без таковых на покупку недвижимого объекта.