Покупка недостроенной квартиры

Дата публикации: 19 сентября 2014 14:50

Покупая квартиру в доме, который находится в стадии строительства, можно значительно сэкономить на стоимости жилья. После завершения строительства, такая квартира поднимется в цене, минимум в полтора раза. Все вроде замечательно, но слово «переуступка» звучит не совсем понятно для простого обывателя. Хотя ничего страшного в этом нет. Переуступить свой пай третьему лицу, пайщик может на любом этапе строительства. Это значит, что он переуступает право третьему лицу, требовать жилье у застройщика по окончании строительных работ.

Для того чтобы принять решение купить квартиру в стадии строительства дома, необходимо навести справки о самой фирме-застройщике. Уточнить, если у компании застройщиков уже выстроенные объекты недвижимости, в какие сроки они строились, есть ли государственная поддержка, и как долго компания занимается строительством жилого фонда.

Второй момент, выяснить на какой стадии стройка и срок сдачи объекта недвижимости. Если дом планирует сдать в начале будущего года, а фундамента еще нет, то такое строительство идет с явным запозданием.

Приобретайте жилые комплексы http://metr-64.ru/complexes/ в Саратове.

Получить более подробную информацию о застройщике, можно из интернета – специальные строительные сайты и социальные группы, могут ознакомиться со многими аспектами деятельности компании. Когда вся информация проанализирована, можно приступить к оформлению договора переуступки. Оформить его можно в письменной форме, и желательно заверить нотариально. Застройщика можно не ставить в известность о смене пайщика. Однако, если в договоре между застройщиком и пайщиком, есть упоминание об обязательном информировании, о переуступки пая, то сделать это необходимо, чтобы избежать оплаты штрафных санкций.

Договор переуступки обязательно проходит процедуру госрегистрации. Окончательное его подписание возможно при полной выплате пая, но не позже чем будет подписан акт о получении жилплощади. После подписания договора нужно выяснить у застройщика информацию о выплате пая, первым заемщиком и уточнить информацию. Такая информация выдается новому заемщику в письменной форме.