Аренда зарубежной недвижимости

Дата публикации: 16 сентября 2013 15:31

В настоящее время стабильного экономического роста, все большее число людей могут позволить себе задумываться о покупке или об аренде недвижимости за рубежом. Чаще всего граждане идут на такой шаг с целью проведения отпуска за границей, или же планируя в дальнейшем перебираться в данную страну на постоянное место жительства. Все большую популярность среди населения СНГ на рынке международной жилплощади приобретает недвижимость в Турции, Болгарии, а также в США.

Заводя разговор об аренде зарубежной недвижимости, следует учитывать, что существует два вида аренды: долгосрочная и краткосрочная. Первая предусматривает аренду жилья на срок более 3 месяцев, арендная плата в данном случае будет гораздо ниже, чем при краткосрочной аренде.

Также на цену жилья влияет месторасположение недвижимости, поэтому важно для себя решить, для чего вы осуществляете аренду. К примеру, если вы планируете поехать в командировку на месяц в Турцию, где собираетесь напряженно трудиться, вам совсем не обязательно будет арендовать квартиру, находящуюся в доме на первой береговой линии. Главный плюс такого помещения, это его близость к морю, и ценность эту поймут лишь отпускники, приехавшие в данную страну отдыхать. Цена же на эту квартиру завышена исключительно по причине близкого расположения моря.

Отличительной особенностью договора аренды зарубежной недвижимости является учет аспектов съема, характерный в данной стране. Обязательно уточняйте, входит ли в арендную плату стоимость оплаты коммунальных услуг, услуги клининговых компаний, уборка сада, заработная плата охранной фирмы и т.д. Если вы не хотите получать стопку дополнительных счетов по своей зарубежной недвижимости ежемесячно, лучше прописать все эти моменты в договоре аренды.

Мелкой деталью с очень крупными последствиями является вопрос о курении в помещении, а также о проживании домашних питомцев. Зачастую иностранцы очень принципиальны в этих вопросах, поэтому важно уточнять такие детали.

Также непременно позаботьтесь об акте приема-передачи жилья. Независимый эксперт должен оценить состояние недвижимости на момент ее аренды, а договор должен включить пункт о допустимой амортизации недвижимости.