О покупке квартир в Болгарии

Дата публикации: 2 января 2014 19:57

Самый доступной для покупки недвижимостью за границей у нас считается Болгария. По-прежнему стоит ли желающим смотреть в болгарскую сторону или этого уже делать не стоит, учитывая возмущения болгар ростом цен за электричество. Об этом Online812 расспрашивал Юлию Лозовскую, руководителя консалтинговой фирмы, работающей с болгарами. - Зачем покупают жилье в Болгарии – в качестве инвестиций? - Нет. Забудем это слово «инвестиция». Покупать можно только для себя. Не будут в ближайшие годы расти цены на жилье в Болгарии, поскольку страна, очевидно, не войдет в шенгенское соглашение еще долго. Ее вступление блокируют ведущие европейские страны. Отменены в который раз переговоры по этому вопросу, назначенные на 8 марта. Да и зачем шенген Болгарии? Ее граждане могут свободно перемещаться по всему Евросоюзу и работать там. Что они и делают. - Если купить собственность в Болгарии, это дает преференции – право на будущее гражданство или на работу? - Они получают только вид на жительство, который надо ежегодно подтверждать наличием собственности и небольшой (для пенсионеров - 1 тысяч евро, для трудоспособных - 2 тысячи) суммы в местном банке. Никакого гражданства и права на работу! Можно создать фирму, но рынок дешевых товаров и такого же дешевого труда в Болгарии насыщен. - Значит, фирму создавать нет смысла? - Ошибаетесь. Самый скромный дом в горной деревушке продается с участком земли. Чтобы купить землю, придется зарегистрировать фирму и дважды в год сдавать отчет с нулевым балансом. - Кто покупает жилье в болгарской деревне? - Наши пенсионеры. Если они заработали полную пенсию, этого достаточно, чтобы жить в Болгарии. Дом обычно покупается за счет продажи российской дачи или накоплений. - Так сколько стоит? - Минимальная цена - 9 тысяч евро, обычно покупают в диапазоне от 12 до 25 тысяч евро. - Но это не на море. - Цены на квартиры на Черном море начинаются от 20 тысяч, ликвидный вариант будет стоить минимум 35 тысяч евро. Но в Западной Европе разговор о приличном жилье начинается от 80 тысяч евро. Иными словами, сейчас жилье в Болгарии покупают две категории наших граждан. Первая - пенсионеры, которые хотят сменить климат и получить дешевую экологичную еду. Вторая - средний класс, который имеет возможность приобрести квартиру на побережье, чтобы выезжать туда на лето. - Возможен ли такой заработок: купив квартиру на болгарском берегу, сдавать ее туристам на лето, но потом самим зимовать в Болгарии? - Не получится. Зима там всего три месяца, но со снегом и морозами. Про горы не говорю, там и минус 30 бывает, но и на берегу заработанного за лето не хватит на оплату электрического отопления. Другого там не бывает. Не говоря о том, что зимой берег реально пустеет, закрыты магазины и рестораны. квартиры на Солнечном берегу купить Из-за дорогой электроэнергии многие болгары, даже в многоквартирных домах в городах (София - не исключение, скорее, правило), пользуются печками, а у кого их нет - буржуйками. Дрова надо закупать летом, позже переплатите втридорога. - А когда цены на электричество вдруг поднимают, болгары выходят на улицы? - Не то слово. Перекрывают дороги, блокируя подъезды к аэропортам. Убедилась на собственном опыте. История с повышением цен загадочная. Все три болгарские энергокомпании одновременно в три раза подняли размеры платежей для населения. Грубо говоря, плата за свет возросла в небольшой квартире с 25 до 75 евро в месяц. По болгарским меркам стала запредельно высокой. Стихийные протесты заставили правительство уйти в отставку.