Как лучше подготовиться к покупке жилья?

Дата публикации: 21 января 2013 08:20

Кто, хотя бы раз в жизни, покупал жильё, сталкивался с трудностями, которые сопровождают этот процесс. Чтобы быть как-то подготовленным и не повторять допущенные ошибки другими, прислушайтесь к советам.

Во-первых, определитесь точно, что бы Вам хотелось купить. Нарисуйте в уме своё будущее жилище: каким оно должно быть, где находиться. От этого будет зависеть и будущая цена.

Важно заранее определиться с необходимыми для Вас объектами такими как: остановки городского транспорта, детские учреждения, Ваша работа. Продуманные детали облегчат Ваши поиски.

На рынке недвижимости в данный момент много предложений по продаже квартир в новостройках. Новые готовые квартиры, лучше старого жилья и по надёжности и по удобству.

Во-вторых, обдумайте свои действия дальше. Обратитесь в агентство или будете действовать без посредников. Если Вы нашли опытное агентство, многие вопросы (очень важные при покупке жилья) будут решаться агентом. Если Вы сами взялись за поиски и дальнейшее оформление, Вам необходимо очень тщательно проверить и изучить “биографию” жилья и его хозяев. Чем большую информацию Вы соберёте, тем увереннее будете в законности операции купли- продажи.

Прежде всего, убедитесь, что продаваемая квартира принадлежит человеку, продающего её. Нет ли задолженности по квартплате, электричеству, газу, не заложена ли квартира. Лучше потратить время на такие детали, чем потом взвалить на себя старые долги прежних хозяев.

В-третьих, чтобы не прогадать в цене, прежде чем выслушать желание продавца, изучите рынок жилья, проконсультируйтесь у специалистов, поинтересуйтесь ценами на аналогичное жильё в этом же районе. Имея подобную информацию, взвесьте, по карману ли Вам квартира, которая понравилась, сможете ли Вы осилить погашение кредита, если решитесь на ипотеку.

В-четвёртых, не будьте излишне доверчивы. Всё, что касается документов, должно заверяться нотариусом. Все обещания по поводу мебели, встроенной бытовой техники, телефона должны подтверждаться документально. Чтобы Вас не оставили без обещанного, взяв за него деньги.

Все оплаты должны также подтверждаться документально. Это следует делать, даже если Вы покупаете у хороших знакомых.

Если Вы хотите, чтобы Ваша новая квартира радовала и не оставила Вас разочарованным, не спешите ни с выбором, ни с оформлением. В этом случае, как ни в каком другом, спешка не оправдана. А обдуманность и взвешенность всех Ваших действий будут гарантией удачно проведённой операции по покупке жилья.