В какую недвижимость сейчас разумнее вкладывать капитал

Дата публикации: 19 июня 2013 21:57

За последние полгода иностранные банки, постепенно сокращающие количество своих филиалов в Украине, вывели из страны больше миллиарда долларов. И в ближайшем будущем вряд ли банковские учреждения изменят направление финансовой политики. Благодаря этому дешевых кредитов на ипотеку в этом году ждать не стоит.
Тем не менее, многие специалисты уверены в том, что рано или поздно сложившиеся обстоятельства на рынке недвижимости изменятся. Значительным событием прошлого года для Украины был чемпионат по футболу Евро-2012. В стану приехали тысячи иностранных гостей, которым нужно было где-то жить. Стоимость квартиры на сутки в Киеве подскочила практически в 10 раз. Само собой, это повлияло на рынок недвижимого имущества. Практически все эксперты были уверены, что изменения коснутся только посуточной аренды жилых помещений. В тех городах, где проходили матчи чемпионата, произошел временный, не более двух месяцев, всплеск цен на посуточную стоимость аренды жилья, например, сегодня уже квартира на сутки в Львове оценивается в среднем в 1200 рублей за ночь. Хозяева практически всех квартир,не пожелав упускать такую выгоду, увеличивали арендную ставку до уровня цен номеров в отелях и гостиницах. А те, в свою очередь, могут подняли цену проживания на 20%. И все же, после окончания чемпионата, ставки на аренду резко упали и понизились до обычного уровня, что мы и наблюдаем сейчас.
Известно, что квартиры, которые еще в 2009 оценивались в 25 тысяч долларов, сегодня вдвое подорожали. Но, как бы там ни было, жизнь идет своим чередом и все больше людей сегодня раздумывают над тем, куда вложить финансовые средства. До кризиса, случившегося в 2008 году, наиболее выгодным вариантом было вложение денег в недвижимое имущество, которое непрерывно дорожало. Особым спросом пользовалась покупка квартир в новых домах на самой первой стадии строительства. И все же после того, как в 2009 году большая часть строек была заморожена, а цены на квартиры резко понизились, частные вкладчики остались у разбитого корыта.
Сегодня все чаще и чаще слышится мнение, что жилье снова становится привлекательной основой для вложения финансов. Предложение весьма превышает спрос, а кредитование ипотеки пока не предвидится. Исходя из этого, стоимость недвижимости будет продолжать падать – так все представлено в средствах массовой информации. Но стоит вспомнить 2007–2008 годы, когда практически все специалисты рекомендовали покупать недвижимость перед резким падением рынков, веря в бесконечный рост цен. Сначала надо как следует разобраться в некоторых моментах, прежде чем инвестировать в недвижимость.