Правильная аренда офиса

Дата публикации: 24 июня 2015 19:17

Ввиду высокой ценовой стоимости на недвижимость хочется заметить, что не каждая фирма может себе позволить покупку того или иного офиса. В связи со всем этим аренда офисных помещений пользуется весьма большой популярностью. При всем этом, стоит заметить, что при совершении процедуры аренды помещения необходимо в обязательном порядке иметь договор, в котором должны быть прописаны все условия и отношения с арендодателем. Наличие правильно составленного договора аренды поможет человеку сэкономить не только нервы, но и время. Поэтому при составлении данного договора необходимо учитывать следующие аспекты, такие как наличие реквизитов, права и обязанности обеих сторон, предусмотрены различного рода штрафные санкции за нарушения условий договора, причины расторжения и конечно же ценовая стоимость аренды.

В целом договор аренды имеет стандартную типовую форму, но при этом очень часто в него включают дополнительные условия, например, такие как ремонт и оплата коммунальных платежей.

Так же следует помнить еще один важный нюанс при составлении договора, в том случае если он заключается на период больше чем один год его необходимо зарегистрировать. Однако если человек хочет обойти регистрацию, то договор необходимо составить на одиннадцать месяцев. Бывают случаи, что срок аренды не указывается, тогда подобного рода договор считается бессрочным.

Не стоит забывать, что один из наиболее важных пунктов в этом договоре считается стоимость арендного помещения, которая зачастую рассчитана исходя из квадратного метра помещения. Так же в данном пункте должно быть прописана, когда и при каких условиях арендодатель имеет право изменить стоимость помещения и в том случае если данный пункт отсутствует, то подобного рода срок приравнивается к одному году. Рекомендуем арендавать офис м сокол.

В любом случае самым главным будет считаться вовремя оплаченная аренда, ведь согласно российскому законодательству, в том случае если арендатор два раза пропустит оплату, то это может послужить причиной расторжения договора аренды.

Помимо составления договора-аренды необходимо учесть еще тот факт, что, если арендное помещение требует ремонта очень важно обговорить, за чей счет будут производиться ремонтные работы. В этом случае возможно так, что арендатор сделает ремонт за свои средства, а арендодатель компенсирует это арендными каникулами на срок проведения ремонта, то есть в этот период человек не будет производить оплату.

Еще одним важным моментом считается, составление акта о состоянии офисного помещения, так как в случае при возникновения каких-либо спорных ситуаций этот вопрос можно будет решить в спокойной обстановке.

В целом же при аренде офисного помещения необходимо учитывать большое количество мелких нюансов, которые правильнее всего буде запечатлеть при помощи составлении того или иного документа.