Информационный портал Калининграда

Арендные ставки для офисной недвижимости

Дата публикации: 22 июля 2012 17:56

Аренда офиса

Арендовать офисное помещение в крупном городе представляется задачей хлопотной, но вряд ли сложной. На сегодняшний момент выбор помещений достаточен, чтобы удовлетворить любой вкус. Масса бизнес-центров и коммерческих встроек, плюс свободные офисные помещения на территории предприятий, т.е. выбор и по цене, и по метражу есть. Конечно же все типы офисной недвижимости отличаются друг от друга.

Аренда офиса в бизнес центре класса «А» это высокие арендные ставки и такой же высокий уровень сервиса и статуса. В таких офисных центрах в цену аренды уже включены все расходы арендатора: парковка, телефония, высокоскоростной доступ в сеть Интернет, уборка и т.п. При этом цена аренды за квадратный метр колеблется от 1200 до 1500 рублей в месяц.

Отдельной строкой здесь идет аренда офиса в спб, а точнее в исторической части города – в так называемом «золотом треугольнике». Это премиум сегмент и помещения в этой деловой зоне могут стоить до 3000 рублей за метр в месяц.

Бизнес центры класса «С» имеют самые лояльные ставки среди офисно-деловых комплексов. Как правило, это площади бывших предприятий, которые прошли реконструкцию. Цена аренды таких помещений варьируется от 500 до 700 рублей. Коммунальные услуги уже включены в стоимость, за исключением телефонов и Интернет, отдельно считается уборка помещений.

Самые скромные расценки, при том что это аренда офиса в Санкт-Петербурге, представлены на территории действующих производственных площадок. Здесь можно арендовать офис за скромные 350-450 рублей. Из минусов: нет рядом станции метро и не всегда офисные помещения отремонтированы. Зато явная экономия средств. Из плюсов: на этой же площадке можно подобрать в аренду складские и производственные площади. И вопросов с парковкой автомобиля не возникает. Центр же города загружен машинами сверх меры и найти место, где можно спокойно припарковаться очень не просто.

Еще один тип офисной недвижимости это коммерческие встройки. Находятся они на первом этаже и их смело можно использовать под офис продаж или любую торговую деятельность. Стоимость метра в подобных помещениях довольно высока, и в зависимости от места расположения может колебаться от 800 рублей до 5000 за метр квадратный в месяц. Из бесспорных преимуществ такого типа недвижимости это рекламные вывески на фасаде (потратился один раз на изготовление и согласование, а дальше только дивиденды), пешеходный и автомобильный трафик, который можно ориентировать на посещение офиса компании арендатора.

Рынок коммерческой недвижимости в целом стабилизировался, посткризисное метание можно сказать что закончилось. Арендные ставки усреднены по районам города и демонстрируют стабильный рост. И если у компании возникла необходимость арендовать офис, то конечно нужно делать это сейчас, т.к. дешевле точно не будет.

Похожие статьи:
Бизнес в сфере строительства
Как найти надежного перевозчика грузов?
Немного о печатях и штампах
SMS поздравления и развития рынка СМС
Вывоз мусора в Швецию (импорт из других стран) - не плод воображения
Печати.рф… «кстати, о птичках»…

Комментарии


Имя/Ник:
e-mail:
Комментарий:
Антиспам:
Код с картинки:
Добавить комментарий
Отправка сообщения Отправка сообщения... Сообщение отправлено Комментарий сохранен
и будет опубликован после проверки администратором.
Возникли ошибки! Возникли ошибки!