Покупка квартиры в новостройке в вопросах и ответах

Дата публикации: 21 марта 2020 17:55

Львиная доля квартир реализуется до завершения строительства. Это помогает покупателям сэкономить до четверти бюджета. О том, как приобрести недвижимость и остаться с деньгами на новоселье, – в материале нашей статьи.

Чем привлекает покупка на нулевом этапе?

Приобретение недвижимости на нулевом этапе благоприятно скажется и на стоимости, и на сумме вложений застройщика. Выгода очевидна: строители привлекают средства от продажи, что позволяет уменьшить долю используемых кредитных средств, затраченных на проект. Соответственно, чем меньший процент придется отдать банку, тем дешевле обойдется стоимость квадратного метра для будущих новоселов.

А потому, чтобы привлечь покупателей, застройщики предлагают гибкие условия приобретения недвижимости: квартиру в ипотеку без первоначального взноса или рассрочку, иногда беспроцентную.

На этапе котлована застройщик предлагает преимущества при выборе. Для покупателя есть возможность выбрать этаж, планировку, желаемое количество комнат.

Какие риски существуют при покупке квартиры на нулевом этапе?

Мошенники могут реализовывать квартиры по принципу «двойных продаж». К недостаткам относят время ожидания окончания стройки.

Договор долевого участия в строительстве и изучение репутации застройщика снижают риски оказаться жертвой мошеннических действий.

Согласно российскому законодательству, строительство жилых домов застраховано. А потому покупателю рекомендуется уточнить страховщика. Присутствие известных названий и логотипов также повышает безопасность сделки.

Как оценить репутацию застройщика?

Данные о деятельности можно найти на официальном сайте. Во вкладке «О компании» приводится информация об истории создания организации. На главных страницах упоминается об инвесторах и сроках сдачи объектов. Дополнительной гарантией считается взаимодействие с крупными банками.

Получить достоверную информацию можно по отзывам дольщиков, которые общаются на специализированных форумах. Там можно почерпнуть факты, о которых строитель умалчивает во время оформление сделки.

Как оценить инфраструктуру района новостройки?

Оценить инфраструктуру и транспортные развязки на стадии котлована сложно. Однако близость популярных мест отдыха, как в новостройках, в которых квартиры на Финском заливе окажутся с живописными видами из окна, вызывают доверие. И понятно, что такое жилье со временем будет расти в цене.