Как продать загородную недвижимость

Дата публикации: 7 декабря 2013 19:04

Продать загородный дом совсем не просто. Не редко собственники допускают ошибки, которые приводят к торможению процесса продажи и к потере покупателя. Помимо юридических тонкостей, необходимо ознакомиться с общими понятиями и принципами работы рынка недвижимости. Это поможет продать дом в кротчайшие сроки и по более выгодной цене.

Какие ошибки совершает продавец загородной недвижимости?

Первая и самая распространенная ошибка – это неверное определение цены объекта. Трудно реально оценить дом, когда многое в нем сделано своими руками. Завышенная стоимость существенно снижает возможность продажи дома. Иногда, выставленная на продажу недвижимость, не может найти своего покупателя и год и два.

При продаже автомобиля, владелец старается привести его в презентабельный вид. В случае продажи дома об этом почему-то забывают. Не редко облупленная краска или скрипучие ступеньки способны снизить стоимость загородной недвижимости. Сделав небольшой косметический ремонт, можно продать дом по более выгодной цене. Затраты на капитальный ремонт, как это не парадоксально, могут не окупиться.

Ваш дом требует ремонта? Обращайтесь - ремонт коттеджей.

Отпугнуть потенциального покупателя может чрезмерное расхваливание достоинств и утаивание недостатков. Про сумму коммунальных платежей и протекшую крышу лучше сообщать сразу и без обмана. Ложь рано или поздно раскроется и это вызовет сильное недоверие у покупателя.

В объявлении о продаже стоит указать как можно более подробную информацию о месте расположения и способах проезда к дому. Часто покупатели не откликаются на объявления, если не понимают где находиться загородный участок.

Не маловажной информацией является наличие газа, воды, электричества, возможность оформить постоянную регистрацию и отсутствие по близости промышленных производств. Объявление вызовет больший интерес, если к нему будут приложены фотографии. Один общий снимок и два-три крупных плана. Разместить объявление можно через интернет, печатные издания или обратиться в агентство недвижимости.