Подготовка участка к строительству дома

Дата публикации: 12 апреля 2013 23:42

Если ваша давняя мечта о собственном земельном участке сбылась, на нем можно планировать возведение дачного домика или коттеджа с оборудованной стоянкой для автомобиля и хозяйственным блоком. Тут можно также и сажать плодовые деревья, декоративные кустарники, цветники, дополнительно создавая и площадки отдыха возле них.

Первой задачей, при указанном выше случае, является подготовка земельного участка для строительства дома. В начале, нужно просто определиться с ландшафтом на территории:
узнать тип грунта, а также почвы, рассчитать расстояние от поверхности до расположения грунтовых вод. От таких факторов зависит степень выравнивания участка, потребность в привлечении специальной техники и сооружении дренажной системы.

После этого можно определить вид фундамента для будущего дома. После вышеуказанных измерений можно в дополнение принять решение о сооружении колодца для воды, о бурении скважины и о многом другом.

Последующий шаг – это планирование вашего строительного процесса на бумаге. При наличии готового проекта не нужно, выполняя чертеж самостоятельно, тратить много времени и сил. В таком случае самым главным будет схематически изобразить границы всего участка, объектов на нем, определив стороны света и расстояние между главными постройками.

Необходимость указывать расположение разного рода технических сооружений (дренажная система, ливневая канализация) тоже никто не отменял. Зачастую для садоводческого товарищества или же поселка коттеджей есть готовый генеральный план для застройки. Для обслуживания канализации потребуются услуги ассенизаторской машины.

В нем уже указано расположение всех домов, дорог, хозяйственных зданий общего назначения. Тут также определены и правила для застройки участков, которые учитывают противопожарные, технические и санитарные нормы. Планируя застройку участка, чтоб избежать несоответствию этим нормам, нужно руководствоваться такими правилами:

• дом необходимо возводить с расстоянием 3 метра от границы всего участка, но не меньше, чем 4,5 метра от дороги;
• расстояние от вашего дома к соседним постройкам должно составлять не меньше, чем 6 метров;
• расстояние от бани до дома, сарая, туалета, прочих хозяйственных сооружений должно составить не менее 7 метров;
• постройку и посадку на участке делают так, чтоб не затенять соседние участки.

Самым оптимальным решением перед процессом планировки личного строительства на личном участке будет знакомство с соседями и выяснение их планов на будущую постройку или посадку.