Как передать деньги при продаже квартиры

Дата публикации: 6 марта 2014 20:32

Перед большинством людей совершающих куплю-продажу квартиры, встает вопрос, каким способом передать деньги за нее. Обычно эта сумма, бывает достаточно большой, вот почему возникает риск быть обманутым или ограбленным. Вот почему, необходимо тщательно продумывать, как безопасно передать денежные средства.

Позаботьтесь об открытии банковской ячейки. Перед тем как подписать договор в ФРС продавец и покупатель должны приехать в банк, и перед сотрудниками банка пересчитать всю сумму денег. После этого денежные средства помещаются в сейфовую ячейку, которая открыта на две стороны. Но при этом для доступа к ней необходимо одновременно обратиться в банк. Затем вам необходимо зарегистрировать сделку о купле-продаже квартиры и вернуться в банк, в котором продавцом будут получены причитающиеся ему деньги. Недвижимость по низким ценам в Сарафово.

Вы может передать деньги после того как будет подписан договор о купле-продаже. В договоре должен быть указан срок, до которого надо осуществить расчет. По ст.488 ГК РФ, квартира находится в залоге у продавца, пока не будет погашена задолженность покупателем. Фактически происходит оформление ипотеки на небольшой период времени без назначения процентной ставки. Нужно отметить, что этот способ является очень выгодным в плане, того что регистрация этой сделки происходит в течение пяти рабочих дней. Как только покупателем передается полная сумма, продавцом сообщается в орган регистрирующий права на недвижимость что залог прекращен.

Соблюдайте осторожность, когда передаете наличные средства за квартиру из рук в руки. Этот способ оплаты квартиры является очень опасным, так как надо будет носить большую сумму денег с собой. Кроме того возникают сложности перерасчета этих средств. Например, продавцом могут быть незаметно спрятаны деньги, из-за чего покупатель должен будет доплатить недостающую сумму. Поэтому внимательно следите за всеми действиями при перерасчете наличности.

Вы можете прибегнуть к услугам нотариуса при передаче средств для продажи квартиры. Им будет осуществлен перерасчет всей суммы с оформлением специального акта, подтверждающего факт передачи денег. Если продавец не захочет подписывать договор, вы можете предъявить нотариально заверенный документ, согласно которого он обязан возвратить вам полученную сумму.