Немного о налоге на недвижимость

Дата публикации: 21 февраля 2015 02:54

В 2014 г. главной темой среди участников рынка стал налог на недвижимость. Минфин России предложил изменения в налоговое законодательство, которые связаны с порядком начисления и уплаты налога на недвижимость. Если верить мнению авторов документа, нынче будет нереально уклонится от уплаты налога от продажи жилья, просто занизив цену. Узнайте, как выбрать объекты недвижимости в Москве и Подмос по выгодным ценам.

Теперь давайте внимательно изучим изменения, которые придут после принятия этих поправок. В первую очередь будет отменена уплата налога на доходы физических лиц при продаже единственного жилья, но лишь в том случае, если с момента продажи и до покупки нового жилья прошло не более года, т.е. человек поменял свое основное жилье. Кроме этого, от налогов будут освобождаться те граждане, у которых в собственности находится больше одного объекта недвижимости, но сумма продажи не превышает 5 млн рублей, а срок владения должен составлять не менее 3 лет. Данные показатели не финальные, и регионы могут изменять срок и стоимость владения. Также было решено облагать налогом продажу дач, если площадь дома свыше 50 м2. Земельные участки в законе не были упомянуты.

Специалисты по недвижимости изучив эти поправки, пришли к мнению, что разрешение местным властям менять сумму продажи, облагаемой налогом, не совсем верное. Аналогично и со сроком владения. Они считают, что законодательство должно быть единым для всех, поскольку нужно учесть, по кому больше всего ударят эти поправки, а именно по рынку вторичного жилья и простым людям, которые не имеют средств для оплаты услуг риэлторов.