Информационный портал Калининграда

Выход на сделку при покупке квартиры.

Дата публикации: 12 августа 2012 03:01
Автор: Андрей Соловьев

Любая покупка квартиры заканчивается выходом на сделку. Что бы это сделать быстро и эффективно требуется немного знаний и подготовка к самой сделке.

Сделака по продаже и покупке квартиры

После того как квартира выбрана за нее, как правило, вносится аванс, согласно которому продавец обязуется на срок авансового договора, больше никому данную квартиру не продавать. Срок авансового договора или соглашение сторон определяется покупателем и продавцом. Это время нужно для подготовки необходимых документов к сделке. Со стороны продавца нужно, к правоустанавливающим документам приложить нотариальное согласие супруга(и) на продажу объекта недвижимости, если он состоит в браке. Если собственниками являются оба супруга, то нечего подобного не требуется. Так же необходимо выписаться из продаваемого объекта, придя в паспортный стол, за паспортом, надо будет получить форму сорок.

Эта справка выдается в течение получаса после требования. Получить ее может только собственник квартиры. От покупателя не чего не нужно, за исключением случаев, если покупка происходит по ипотеке. Совместно с продавцом нужно решить вопрос сдачи документов в регистрационную палату. В больших городах сделать это достаточно трудно. Нужно либо заранее записываться или брать талон в текущую очередь. В случае с ипотекой, несколько проще. Есть специальные ипотечные талоны. И очередь по ним, как правило, меньше.

В назначенный день и час покупатель встречается с продавцом в банке. Подписываются заранее составленные договора купли - продажи в количестве трех образцов. Затем осуществляется перевод денежных средств, с лицевого счета покупателя, продавцу. После этого они отправляются в Регистрационную палату и сдают пакет со всеми выше перечисленными документами, прилагая к ним паспорта. Процесс сдачи документов по времени занимает в среднем 15 минут. В это время так же входит оплата государственной пошлины. Заканчивается все получением расписок, где будет черным по белому указано, куда и когда нужно явиться для получения правоустанавливающих документов покупателю. Государственная регистрация длится 28 календарных дней. Если покупка происходила по ипотеке, то тогда 5 дней.

Много выгодных предложений: квартиры в самаре.

В любом случае с покупкой принято поздравлять после получения расписок. А покупателю не будет лишним пожелать, что бы его новый дом стал для него и крепостью!

Похожие статьи:
Арендовать коттедж или разместится в гостинице?
Купить дом в США можно по цене автомобиля
Как быстро продать квартиру
Сочи, Адлер, Геленджик: Покупаем дом у моря?
Жилье в Калининграде до и после кризиса
Что лучше снимать на небольшой срок: квартиру или отель?

Комментарии


Имя/Ник:
e-mail:
Комментарий:
Антиспам:
Код с картинки:
Добавить комментарий
Отправка сообщения Отправка сообщения... Сообщение отправлено Комментарий сохранен
и будет опубликован после проверки администратором.
Возникли ошибки! Возникли ошибки!